1.展会概述

　　为期五天的2011年夏季房交会于7月14日在大连世界博览广场再次盛装拉开了帷幕。面对2011年的各项宏观调控、限购及利率不断上调的影响，不论是开发商还是消费者，都对此次房交会寄予了不少的关注目光。究竟一系列的调控及房改举措对整个楼市有何影响，各大开发商又有何新动作，消费者们又持何种态度对待市场，在本次房交会都将会有一个集中的体现。

　　关键词：低调冷淡依旧观望

 与2011年春展相比，参展企业有所下降，环比下滑17%；其中开发商方面，本地开发商以40家的数量占比67%，而外地开发商数量再次增长，由2011年春展的13家增加到20家，环比上涨54%，多为省外以及国际性开发商。参展企业携新项目亮相大连夏季房交会，除较为看好大连的区域位置及楼市发展外，也为大连房地产市场注入新鲜活力，也是探寻市场及客户对自身项目的反馈。

　　本次夏季展会参展项目共计82个，大连市参展项目共计66个，环比2011年春展下滑25%，此次外地参展项目共计16个，环比下滑16%，主要以价格及景观优势吸引客户，并且以高投资回报率扩充客群的投资渠道。本次展会展示项目共计38个，较春展下滑25%，展示项目多为大体量住宅，反馈未来市场供应的同时预示了市场未来竞争的激烈程度。住宅项目依旧是本次参展项目的主力，66个，占比80%，较春展占比提升20个百分点，公寓类产品5个，纯别墅产品9个，商铺产品2个。从大连市参展产品区域分布情况来看，甘区依旧保持主力地位，而西岗区则一改往期参展项目冷清境遇，有4席项目参展，以新品展示为主，或将预见到未来该区域新气息的不断进驻而对市场带来的竞争氛围